我们现在所看到的股市泡沫、楼市泡沫，都是表面现象。从广义货币/GDP来看呢，确实是流动性过剩了。但是，投资营商环境的恶化，使得企业家把应当投资而不投资的钱转移到股市和楼市上，这才是造成泡沫的真正原因。
从2006到2007年，全世界的国际化进入到了产业链竞争格局，从过去厂商和产品的竞争，进入到整条产业链的竞争。中国现在的问题不是简单的国企和民企谁有效率了，而是我们处在产业链价值的最低端。随着利率、汇率不断上升，这个问题更加严重，使得利润逐渐下跌。而这会使投资营商环境更加恶劣，这也就是你们经常谈的，深圳、东莞工厂倒闭的数量大量增加。
我就是把企业家本来应该投资的钱，不去投资，转去炒楼炒股的资金取了一个名字——虚拟资金。在我谈到的四类资金中，我把第二类的腐败资金也称之为虚拟资金，因为这个钱也是查不到的。第三类才是国际热钱，第四是老百姓的储蓄钱。广义地，我也把这四类通称为虚拟资金。